無錫地鐵資源開發有限公司（以下稱為“招商人”）現對無錫地鐵二號線靖海地下辦公空間項目進行公開招商，具體情況如下：

一、項目簡介

靖海站地下辦公空間項目位于江蘇省無錫市梁溪區，是無錫地鐵集團有限公司管理的地鐵車站，也是無錫地鐵2號線和無錫地鐵3號線的換乘站。周邊小區密布，商業設施配套完善。項目現狀交付，建筑面積3015平方米。

二、出租期限：5年。

三、合作模式：純租金模式。 

四、交付標準：現狀交付。

五、業態范圍：辦公

六、租金：

1.按照建筑面積的商業業態底價為0.56元/平/天。

2.遞增率：前2年不變，第3年起，每二年遞增5％。

3.裝修期：6個月。

4.保證金：首年租金的20%。

5.租金收取：租金按季度支付，先付后用。

七、報名資格條件須知：

1.必須是在中華人民共和國（境內）注冊成立的獨立法人，不接受個人、個體戶、聯合體報名。

2.必須具有有效的企業法人營業執照和稅務登記證明（或三證合一后的營業執照）。注冊資本人民幣100萬元及以上（或等值外幣）。

3.有依法繳納稅收證明。

4.無不良負債余額。

5.沒有處于被責令停業、投標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態；

6．團隊主要負責人需在職3年以上，實際操作辦公項目運營管理經驗

八、報名時需隨函附上以下資料：

1.響應人有效的營業執照、稅務登記證（復印件加蓋公章）、 法人身份證（復印件加蓋公章）。

2.響應人介紹信或法定代表人授權書（原件加蓋公章），被授權人身份證（復印件加蓋公章）。

3.稅務部門（國稅、地稅）出具的納稅證明。

4.會計師事務所出具的資產負債表。

5.“信用中國”出具的信用報告。

6.響應人企業介紹及能證明企業業績的相關合同文本（復印件）。

九、報名有關事項

1.報名時間：2024年1月4日9：00點-2024年1月16日16:00點，1月16日9：00-16:00領取招商文件。（10個工作日，報名最后一天領取招商文件）

2.報名地點：無錫市清揚路228號地鐵大廈17樓1708室

3.報名方式：現場報名

4.聯系人：潘先生、張女士

5.聯系電話：13606191112、15261599315

6.招商文件：響應人在報名成功后，并繳納招商保證金10萬元（大寫：人民幣拾萬元整）后，方可領取招商文件，并按照招商文件內各項要求制作響應文件，等待招商人邀請參與綜合比選。

7.未中選的響應人的招商保證金在談判結束后10個工作日內，予以退還。中選人的招商保證金在合同簽訂后，提交合同履約保證金之后，予以退還。本次招商終止的，招商人在終止招商的公告發布后10個工作日內退還招商保證金。

十、中選須知

若中選人存在以下行為，招商人可取消其中選資格，且中選人的招商保證金不予退還。給招商人造成損失的，中選人應當對損失予以賠償。招商人可依據綜合比選總分排名，順延下一名總分最高的響應人推薦為中選人。

1、所提供的資料經查實存在造假行為；

2、無正當理由拒簽合同的；

3、簽訂合同時向招商人提出附加條件或者對提交的響應條款進行實質性更改的；

十一、招商保證金繳納開戶銀行及賬號

保證金：拾萬元整（￥100000）

戶名：無錫地鐵資源開發有限公司

賬號：32001618636052524706

開戶行：建行無錫分行

付款時請備注無錫地鐵二號線靖海站地下辦公空間項目的招商保證金。

十二、其他

1、招商人有權根據項目實際情況，在報名截止日前終止本項目招商活動。本招商文件僅向響應人提供，所有獲得本招商文件的各方將被視為已同意對本招商文件內的所有信息采取保密措施，未經招商人同意，不得把本招商文件所載的所有或部分內容采用謄抄、拍攝、復印、轉交、分發、網絡傳播或其它方式向他人披露。

2、招商人有權根據項目實際情況，在報名截止日前終止本項目招商活動。招商人也有權在招商所必需的條件發生變化或不可抗力導致招商無法繼續進行的情況下終止本次招商。招商終止的，招商人除退還所收取的招商文件費用，以及所收取的招商保證金以外不承擔其他法律責任。